Activités : Réhabilitation

Les travaux de Grosses Réparations
Ce sont des travaux relativement importants de remise aux normes qui concernent les réseaux des fluides (eau et électricité), la structure du bâtiment (le clos et le couvert) et enfin des travaux d’embellissement des façades.
Les grosses réparations varient en fonction de l’âge des immeubles, de la nature des matériaux et les caractéristiques des équipements mis en œuvre lors de la construction. Une intervention est souhaitable tous les 7 ans. Ces travaux doivent assurer la pérennité du patrimoine. Ils représentent la partie la plus importante de notre mission et demande un dialogue constant (procédure de concertation locative) avec les associations de locataires.
Ces travaux sont financés sur les fonds propres et ne sont pas répercutés sur les loyers.

Les travaux de Réhabilitation
Ce sont des travaux d’amélioration des conditions de vie des locataires et ils portent souvent sur les extensions de surfaces des logements (agrandissement des loggias). La remise à niveau des équipements et l’amélioration du confort sont les deux objectifs qui sont visés dans ce type d’intervention.
Ces travaux, généralement programmés au terme de la troisième opération de Grosses Réparations, sont exécutés en site occupé avec toutes les contraintes liées à ce type d’intervention.
La procédure de concertation est obligatoire au sens de la loi et l’accord d’une association de locataires ou l’ensemble des locataires est nécessaire pour entreprendre les travaux.
Ces travaux sont financés par des subventions, des fonds propres et une participation des locataires (augmentation des loyers directement liée à la nature de travaux).

Les Energies Renouvelables (ENR)
Ce sont des travaux de fourniture et pose de chauffe-eau solaires qui viennent en complément des Grosses Réparations. L’objectif est d’apporter un élément de confort supplémentaire aux locataires lorsque cela est possible (études de faisabilité et concertation locative). Ces travaux sont exécutés concomitamment avec les autres dans le but de réduire la gêne occasionnée aux résidents.
Cette démarche citoyenne ayant pour objectif la participation à l’effort pour la préservation de la planète.

Les Travaux en Revalorisation des Espaces Publics
Ce sont des interventions qui sont programmées conjointement avec les travaux de Grosses Réparations. C’est l’appropriation des espaces publics par les résidents et une meilleure utilisation en terme de fonctionnalité. L’objectif étant, par le phénomène de résidentialisation de nos opérations, de donner une meilleure image de nos résidences d’une part, et de permettre à nos locataires de « mieux vivre » leur logement dans leur environnement immédiat.
La mise à niveau des espaces extérieurs des opérations qui ont plus de vingt ans passe par une analyse approfondie de l’environnement et d’une étude sérieuse pour apporter des réponses, tant sur le point technique que sur les conditions de vie. La concertation locative est de rigueur pour nous permettre d’avoir l’accord des locataires. Ces travaux sont payés sur les fonds propres de la Société et ne génèrent pas d’augmentation de loyer.