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Activités : Projets de construction

40 LLS Pelletan II à Port Louis

Situé au cœur de la section de Pelletan , commune de PORT-LOUIS, le projet de construction de 40 logements s’inscrit dans la première tranche du plan général d’aménagement.
Respectant les modes de vie et le paysage environnant, le projet se rapproche des typologies existantes et propose 3 typologies différentes dont les hauteurs n’éxédent pas le R+1.

TYPOLOGIE N°1 : LOGEMENTS INDIVIDUELS GROUPES
Composés de logements de type T4+L, chaque logement dispose d’un coté cour et d’un coté jardin.
Alors que certains de ces logements sont desservis par une ruelle piétonne, d’autres sont desservis directement par une voie de circulation, offrant aux habitants la possibilité d’un stationnement privatif.
Chaque logement offre en mitoyenneté un « abris jardin » permettant un passage aisé entre cour et jardin sans nécessité de traverser le logement, et permettant aussi la possibilité de ranger : outils, poussette, vélos…

Couronnés par une charpente traditionnelle, ils offrent un bon volume venant renforcer la ventilation naturelle

TYPOLOGIE N°2 : LOGEMENT INDIVIDUELS GROUPES ET SUPERPOSES
Desservie par la ruelle piétonne, à proximité directe des parkings, cette typologie combine à la fois logements individuels superposés, ainsi que logements individuels groupés

• Tête de bâtiment superposition de 2 T3+L
• Centre du bâtiment : juxtaposition de 2 T2+L

Chaque logement dispose d’une entrée individuelle et d’un espace d’appropriation au sol.
Par l’inversion de l’orientation des loggias ( RDC loggia coté jardin – R+1 Loggia coté ruelle), les logements superposés échappent à toute promiscuité.
La juxtaposition de logements T2+L composé d’un RDC et d’un comble habitable permet de retrouver un épannelage se rapprochant des constructions environnantes.
Par la création d’une mezzanine au niveau des combles, les logements T2+L disposant d’une cour et d’un jardin, permettent alors aux jeunes couples de pouvoir rester dans leur logement lorsque la famille s’agrandit.
Au RDC les têtes de bâtiment en liaison directe avec le parking seront adaptées pour les personnes à mobilité réduites, leur offrant alors une accessibilité directe entre la place de stationnement réservée et entrée du logement.

TYPOLOGIE N°3 : LOGEMENT INDIVIDUEL SUPERPOSE
Composé de logements type T3+L, les logements ont la même typologie que les têtes du bâtiment précédent.
Disposés en agrafe le long de la future voie principale, il exploite pleinement la ventilation naturelle
Par une inversion de la loggia, ils échappent à toute promiscuité.
Chaque logement bénéficiant d’une entrée individuelle, ils offrent véritablement une typologie de « maisons superposées »
Bénéficiant d’un « abris jardin » sur leur mitoyenneté, les logements du RDC permettent un passage direct entre cour et jardin.