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Activités : Projets de construction |
24 LLS Dugommier IV à Trois-RivièresLa SIG envisage sur l’ancien terrain DERUSSY de réaliser une opération de 120 logements locatifs sociaux. Le terrain de cette opération, situé entre le chemin de Dugommier, le lit de la ravine et à proximité immédiate de l’opération SIG « LA FERTE » est libre de toute construction.
Le terrain, objet de la réflexion, présente une forte déclivité, d’une superficie d’environ 33131 m2 est constitué de deux parcelles cadastrées AV 43,
Chemin Dugommier et AV 1397,
chemin La Violette , divisées en quatre opérations. Le COS de 1 autorise une SHON constructible maximum de 33 131 m2. Il se situe dans une zone de classement UB (PLU en cours) permet les constructions à usage d’habitation, de tourisme, d’équipements collectifs, de commerces, de bureaux, de services, d’animations, de loisirs et d’équipement public.
L’opération qui nous concerne est composée de 24 logements accessibles directement par la voie d’accès au stationnement de véhicules. Le terrain comporte une forte déclivité dans le sens transversale, supérieur à 45 % à certain endroit et pratiquement plat dans le sens longitudinale. Conformément au schéma d’aménagement qui nous a été remis par la SIG, nous avons disposé les logements en R+1+Combles avec un ½ sous-sol par rapport à la forte pente supérieur à 45%. Les logements en duplex superposé avec un accès individuel pour chaque logement accessible depuis la rue par un demi-niveau.
Les 24 logements en R+1+Combles, de type collectif superposé ont tous un accès individuel ; L’objectif pour la SIG étant de réduire au maximum les espaces communs. Les logements situés en rez-de-chaussée/sous-sol bénéficient d’un jardin privé. Les loggias sont orientées vers le jardin au RDC/ sous-sol et en étage/Combles vers la rue.
Les 24 logements sont répartis de la manière suivante : 20 T3, 2 T4 et 2 T5.
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