 |
Nos activités : Aménagement |
Z.A.C. DE SOURCE PEROU
1- CONTEXTE DE L’OPERATION
La Ville de Capesterre Belle-Eau, malgré son positionnement est marquée par des dysfonctionnements urbains et sociaux qui rendent compte d’un processus sensible de dégradation du centre : bâti dégradé, poches d’habitat insalubre, ruine etc. …Aussi, dans une logique d’action globale elle entend requalifier son identité urbaine, la redynamiser et la redimensionner.
2- PRESENTATION DU PROJET
Le terrain de Source Pérou représente en entrée de Ville, une opportunité foncière d’un développement cohérent et maîtrisé pour la ville de Capesterre Belle Eau. Elle souhaite ainsi que l’aménagement de ce secteur se fasse dans une rigueur de rééquilibrage de l’existant.
Le projet doit donc favoriser le développement du centre bourg grâce à une transition urbanistique et architecturale maîtrisée, un habitat et des équipements communaux de qualité (enseignement, sport, loisir, espaces verts) et doit être réalisé dans une démarche de concertation la plus large possible.
Les études préalables menées en 2004 (étude géotechnique, diagnostic des réseaux APS / VRD, étude de principe d’urbanisme et plan d’aménagement, programmation urbaine) ont permis d’aboutir aux conclusions suivantes :
- La frange sud est destinée à des parcelles à viabiliser,
- Certaines voies délimitant l’îlot, pourront être subdivisées en fonction de la nature des projets qui verront le jour sur le site,
- sur le plan paysager, le foncier inconstructible (à l’ouest) du fait de la Loi Barnier accueillera prioritairement un ensemble d’équipement ludique,
Par ailleurs, dans cette ZAC seront implantés des logements sociaux de toutes catégorie et typologies, des logements intermédiaires, des villas individuelles, des équipements de proximité pour les besoins du quartier, ainsi que des équipements structurant à l’échelle de la ville.
Parmi les ouvrages projetés par la municipalité, la future médiathèque constitue l’équipement majeur perceptible depuis le rond point d’entrée et qui contribuera à l’identité et à l’animation de ce futur quartier.
3- ROLE DE LA SIG
La SIG propriétaire du terrain de 25 hectares et agit en tant que maître d’ouvrage du projet.
4- PERSPECTIVES
Environ 200 logements accompagnés d’équipements de proximité constitueront la première tranche de travaux du projet.
- 100 logements sociaux locatifs sociaux,
- 50 logements en accession différée
- 50 logements intermédiaires,
- surfaces de commerces et d’activités.
))
