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Nos activités : Aménagement |
RHI DE BORD DE MER
1- CONTEXTE DE L’OPERATION
Initiée par délibération du 25 juin 1984, l’opération de résorption de l’habitat insalubre (R.H.I) du Bord de Mer fait partie des premières opérations de ce type réalisées dans le département. Elle fait suite à un constat général d’insalubrité mettant en exergue l’impact des éléments climatiques sur la dégradation du bâti.
2- PRESENTATION DU PROJET
Cette opération de R.H.I visait un triple objectif puisqu’elle devait permettre à terme :
- De sortir le quartier de l’insalubrité en recréant des réseaux et en assainissant les sols,
- De dynamiser le Centre–bourg par la création de nouveaux commerces, par l’apport d’une population nouvelle attirée par les disponibilités en logement et par un environnement urbain convivial et assaini.
- De mettre en valeur et de restructurer le Front de Mer qui possède un potentiel touristique très faiblement exploité.
Aujourd’hui, après un certain nombre de réactualisation plus en conformité avec la réalité socio-économique du quartier, cette opération d’aménagement doit trouver son épilogue à travers une quatrième tranche.
Celle-ci, qui doit faire l’objet d’une validation en Comité Départemental Technique (C.D.T), permettra la fin des relogements, la réalisation d’équipements de proximité, des dernières voiries et le traitement paysager du site.
Néanmoins, cette phase ne saurait se faire sans un accompagnement social fort, une réflexion sur le développement économique du quartier et la levée des points de blocage concernant les problèmes de maîtrise du foncier.
3- ROLE DE LA SIG
Par un traité de concession signé le 13 octobre 1993, la Société Immobilière de la Guadeloupe est devenue concessionnaire de l’opération R.H.I. Les missions confiées par, la Ville de Sainte Rose à la SIG dans le cadre d’un Traité de Concession valable dix ans, consistaient en :
- La réalisation d’habitat pour les besoins de la zone ;
- La densification de la zone ;
- La réalisation d’équipements collectifs et d’animation ;
- La réalisation d’équipements publics et commerciaux d’accompagnement
- L’ensemble des travaux de voierie, de réseaux, d’aménagement d’espaces libres et d’installations diverses.
Le traité de concession a fait l’objet d’un renouvellement conforme aux dispositions la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain et de la Loi Urbanisme et Habitat), et a été validé par le Conseil Municipal du 1 er juillet 2004.
4- PERSPECTIVES
La 4éme tranche de la RHI qui doit conclure l’opération au travers d’un plan général, se décompose comme suit :
- Traitement des espaces publics,
- Début d’une opération de logements et ateliers artisanaux,
- Construction 4 LAD,
- Construction de locaux Commerces/ activités,
- Finition des voiries réseaux,
- Dépose des lignes EDF et Téléphone,
- Schéma d’interventions plastiques dans la ville,
- Enfouissement total des réseaux.
La validation par la collectivité de cette dernière tranche devrait permettre la construction de 27 logements et 15 commerces, ainsi que des équipements conviviaux (place d’eau, allées piétonnes, placette, aires de jeux, etc.).
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